漫步海口骑楼老街，穿梭于南洋风格的骑楼建筑群间，路过充满故事的一砖一瓦……走在这样的一片旧日风情中，还能迎面“撞上”许多新兴体验——传统样式的建筑入驻了各类新兴业态，古典茶坊、新式伴手礼店、时髦咖啡厅、轻食西餐厅以及艺术馆等蓬勃发展。目前，龙华区招引优质商户入驻，升级街区商业业态，让骑楼老街焕发出新的生命力。

　　□本报记者邝晓霞 特约记者萧海山

　　丰富业态 老街注入新活力

　　日前，海口骑楼-外滩文化街区入选第一批海南省夜间文化和旅游消费集聚区名单，进一步擦亮了骑楼历史文化街区名片。

　　8月31日下午，走进骑楼老街，栩栩如生的雕塑展现昔日繁华，百年前的商号至今保留，不少市民游客在此打卡拍照，感受百年老街的独特韵味。“这里的建筑很有味道，第一次来我便决定要选址在此了。”海边宽宽伴手礼店负责人李子是福建厦门人，店铺于今年5月开始营业，主要经营海南特色食品以及文创等伴手礼。她的店铺位于水巷口入口处，蓝色招牌和店门口的特色休憩空间都充满了海洋气息，文艺风满满。李子告诉记者，光是店铺的修缮和装修就花费了200多万元，但她觉得值。

　　值在哪儿？李子认为，一方面，骑楼历史底蕴深厚，具有极高的文化价值；另一方面，从选址、与业主签协议到开业的证照申请过程，龙华区政府、美兰区政府等相关部门都给予了很大支持，海口良好的营商环境也让她对未来发展更有信心。

　　在海边宽宽伴手礼店对面，一家融合了骑楼彩色窗户、巴洛克纹路等元素的建筑引人注目，这是今年8月开始试营业的新海府粥城。作为龙华区政府重点引进的商家，该餐厅分为两层，加上外部空间共有3500多平方米。“我们除了经营琼菜，还将上演琼剧、公仔戏、木偶戏等百姓喜闻乐见的剧种，打造‘24小时不夜城’。”该餐厅负责人陈建胜介绍，他们将以骑楼店的开业为契机，进一步讲好琼菜故事，传播骑楼文化，提升市民游客游玩体验。

　　贴心服务 网红街添魅力

　　毗邻水巷口的中山路，同样古韵悠悠，融古典与时尚、艺术与商业于一体，聚集了文创、轻食、民宿等业态，其中不少已成为市民游客的网红打卡点。

　　“以前这里就是机电五金一条街，现在店铺种类变丰富了。”市民张袅每隔一段时间都会来一次骑楼，她发现骑楼老街的业态正一点点发生改变，尤其是引入了许多文化味浓、体验性强的新业态，但是又不乏浓浓的烟火气，这让骑楼越来越有历史文化名街的感觉。

　　然而，骑楼片区存在房屋产权复杂等难题，优化调整业态并非易事。如何在保留老街原有风貌的同时，提升老街形象，还能获得居民支持？

　　“我们和龙华、美兰区政府成立了工作专班，对骑楼片区承租房的业态进行了摸排，并在10个月内对两条街上不符合老街规划的业态进行清租工作，包括9个商家，面积达到8000多平方米。”海口骑楼老街投资开发有限公司总经理王讯介绍。

　　在清租过程中，一些居民对业态提升存在信心不足和没有参与感等情况，“为此，我们和政府工作人员带上慰问品，挨家挨户进行解释，宣传业态优化后的好处。”王讯告诉记者，看到目前取得的成效，居民的满意度也提升了。

　　龙华区旅文局副局长符玉婷介绍，去年以来，该区已对中山路-水巷口49家商铺进行了业态调整，其中开业的有37家，施工中的有5家。

　　“我们已邀请国内知名第三方机构编制了《骑楼建筑历史文化街区业态提升策划方案》，对骑楼片区十二条街进行业态规划，将在已打造的中山路和水巷口2条示范街的基础上进行延伸。”符玉婷介绍，将通过优化调整业态，逐步形成主题分明、功能互补的街巷，满足市民游客“吃、住、游、购、娱”功能需求，让骑楼老街更具生命力和吸引力。