新海南客户端、南海网、南国都市报5月20日消息(记者 利声富)“把小区架空层改为商铺出租，已涉嫌侵犯业主权益，且租赁协议是与公司签订的，却要求将租金转到私人账户上，这符合规定吗？”19日，三亚鹿港溪山小区业主蒋先生向新海南客户端、南海网、南国都市报记者反映。对此，该小区物业管理公司表示，公共收益部分专人专管。对于业主们反映的问题，三亚市吉阳区住房和城乡建设局物业办已介入调查，具体情况正进一步核查处理中。

　　据三亚鹿港溪山小区业主蒋先生介绍，2018年9月，他从别人手中转租了2号楼架空层便利店，并与海南珠江格瑞物业管理有限公司签了两年的租赁协议，月租金2700元。但物业公司提供了一个私人账户，他便将租金转入这个名为万某某的个人账户中，两年共计64800元。2020年9月，重新签订租赁协议时，物业忽然告诉他更换账户，让他将租金转到海南珠江格瑞物业管理有限公司账户上。而且，物业公司从没有开具发票，只开收据。

　　“小区架空层改成商铺出租，业主却没有享受到利益，涉嫌侵犯业主权益。”该小区另一业主苏先生说，该小区4号楼架空层也被用作快递驿站正在经营。此外，每年春节前后，有人在物业公司旁边的架空层卖早餐、瓜果蔬菜等。但收了多少租金，租金去哪了，从没有公布。而且，当初开发商交给物业公司的电器、设备以及一些设施现在已严重老化，导致电梯故障时有发生，小区业主意见很大。

　　针对蒋先生等业主的疑问，海南珠江格瑞物业管理有限公司三亚分公司一名负责人表示，租金转入私人账户之事，是专人专管，钱款都有据可查。如果违规，他们会整改。

　　5月19日下午，三亚市吉阳区住建局物业办负责鹿港溪山片区物业的一名邱姓工作人员告诉记者说，目前，他们已接到鹿港溪山业主反映的问题，具体情况正进一步核查处理中。