新海南客户端、南海网、南国都市报3月19日消息(记者 姚皓)3月19日，海口市住建局公布了《海口市永秀花园北一区限价商品住房配售工作方案》(下称《方案》)。记者了解到，本次配售房源共计1470套，分别包括6297、6152元/建筑平方米等价格。《方案》计划3月下旬至4月上旬实施，配售对象选房时间将由各区住保中心通知。

　　《方案》提出，因国家住房保障政策调整，自2013年起由大规模实施保障性住房建设，转向重点推进城镇棚户区改造，通过棚改安置房和公共租赁住房解决群众住房困难。海口市2013之后不再新建限价商品住房项目，本次配售房源为最后一批限价商品住房存量房源。

　　据了解，海口市永秀花园北一区限价商品住房位于海口市长滨路81号永秀花园北一区12栋至20栋楼。配售地点为海口市秀英区长滨路81号永秀花园一期会所。

　　本次配售房源共计1470套，户型面积包括三房二厅户型(736套)，建筑面积约110平方米；二房一厅户型(366套)，建筑面积约60平方米；一房一厅户型(368套)，建筑面积约50平方米。

　　配售价格方面，三房二厅户型价格6297元/建筑平方米，二房一厅户型价格6152元/建筑平方米，一房一厅户型价格6152元/建筑平方米。各户型不分楼层、朝向，统一价格。

　　具体配售信息如下：

　　配售范围

　　(一)已取得海口市限价商品住房准购资格，经复核合格的轮候对象，按照取得准购资格批准时间先后顺序排序(批准日期相同的按照申请时间编号先后顺序排序)，在本次配售房源总数(1470套)范围之内的，作为配售对象，依次选房。

　　(二)配售对象符合《海口市限价商品住房保障管理办法》第二十七条规定六种情形的，并且已经按照第十四条规定在申请时提供了相关证明材料，同等条件下优先排序选房。

　　(三)未纳入本次配售范围的限价商品住房轮候对象，以及放弃本次购买的配售对象，优先列入海口市安居型商品住房保障范围。

　　意向登记

　　轮候对象向批准保障资格的区住房保障中心申报购房意向，填写《购房意向登记表》。

　　方法程序

　　(一)配售方法。

　　以准购资格取得先后顺序为基础，与家庭保障人数相适配，分别配售不同户型房源。

　　1.家庭人员为1人的单身家庭，配售一房一厅50㎡户型。

　　2.家庭人数4人及以上，意向购买三房两厅户型的，配售三房两厅110㎡户型。

　　3.家庭人数为3人，意向购买两房一厅及以上户型的，配售两房一厅60㎡户型。其中，选房排序在三房两厅配售余房范围内的，且意向登记购买三房两厅户型的，依次配售三房两厅户型。

　　4. 家庭人数为2人，以及其他意向购买一房一厅户型的，配售一房一厅50㎡户型。其中，选房排序在两房一厅配售余房范围内的，依次配售两房一厅户型。

　　(二)配售程序。

　　采取随机抽签方式，配售对象按照选房顺序，分批分次组织配售。其中符合优先条件的，在每批房源或余房配售中，优先组织选房(按照轮候排序依次抽签选房)。

　　1.配售一房一厅户型房源。配售对象按照选房排序，申请家庭人数为2人及以下且未纳入两房一厅余房配售范围的，以及其他意向购买一房一厅的，每10户为一组，依次参加选房。

　　2.配售三房两厅户型房源。配售对象按照选房排序，申请家庭人数4人及以上且意向登记购买三房两厅的，每10户为一组，依次参加选房。配售余房安排申请家庭人数为3人，选房排序在三房两厅配售余房范围内的，且意向登记购买三房两厅户型的，每10户为一组，依次参加选房。

　　3.配售两房一厅户型房源。配售对象按照选房排序，申请家庭人数为3人且未纳入三房两厅余房配售范围的，以及申请家庭人数4人及以上且意向登记购买两房一厅的，每10户为一组，依次参加选房。余房安排配售申请家庭人数为2人且选房排序在两房一厅配售余房范围内的，每10户为一组，依次参加选房。

　　4.备案登记。配售对象选购住房当场进行登记，并领取《海口市保障性住房配售房号确认书》的，作为本次配售房源的购房人。购房人在选房结果公示(7天)期满后30日内必须签订购房合同并办理相关手续，逾期视为自动放弃。

　　5.互换住房。购房人在未签订购房合同前，仅在相同户型面积的前提下，允许购房人之间相互调换住房。经协商一致达成调换意见的，双方购房人共同向海口市住房保障管理中心申请变更购房确认书。

　　(三)实施步骤。

　　确定配售方案——轮候对象排序——确定配售对象——公示配售对象信息——组织抽签选房——选房结果确认——选房结果公示——办理购房手续。

　　(四)合同签订。

　　购房人在选房结果公开公示(7天)期满后30日内签订统一格式的合同，并按有关规定实行住房销售合同网上签订及备案管理。

　　(五)余房处置。

　　本次配售剩余房源(含放弃购买房源)，由海口市住房保障管理中心及时对外公布，并按相同原则、方法和程序组织后续轮候对象选房。