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洋浦一公司竞拍土地一年多未过户 国土局回应(图)
2014年11月24日 19:57  来源:南海网分享
  彭先生今天拿到的洋浦经济开发区房地产权属转移登记申请审批书,希望叫完税后能办理相关手续(南海网记者 高鹏 摄)
  彭先生今天拿到的洋浦经济开发区房地产权属转移登记申请审批书,希望叫完税后能办理相关手续(南海网记者 高鹏 摄)

  近日,南海网报道了海南一公司从法院处拍得位于洋浦的一块土地,但却办不了相关手续。11月24日,该公司相关人员再次来到洋浦经济开发区规划建设土地局(以下简称规划国土局)在洋浦政务服务中心设立的办事窗口,得到的答复是“完税后,可以受理,但能否办理还要领导批。”

  公司通过法院竞拍取得土地 至今无法过户

  海南剑桥置业有限公司(以下简称:剑桥公司)于2013年通过海口龙华法院委托拍卖的竞拍取得洋浦经济开发区内10余万平方米土地的使用权及地上建筑物的所有权,但是规划国土局却迟迟不给办理过户。该局负责人给出的理由是“该地块属国有资产,正在向检察机关反映,申请撤销原来法院的执行裁定。”

  “从法律角度讲,在拍卖时,西钢公司是否属国有资产,是否现属国有资产,都与法院裁定土地过户无关,都不应该影响土地过户,洋浦规划建设土地局对于法院的执行裁定,必须无条件协助执行,而没有任何权力进行审查,不得以任何借口拒不办理。”剑桥公司相关人员彭先生说。

  规划建设土地局洋浦政务中心:交税后可受理 是否能办理由领导批

  11月24日,南海网记者跟随彭先生及另一名工作人员来到规划国土局在洋浦政务服务中心设立的办事窗口递交材料,准备再次尝试办理土地过户手续。来到该窗口后,一名坐在柜台内的男子称,该情况要找领导,自己不懂。

  双方争辩一会后,彭先生找到该局一名主任。得知彭先生来意后,该主任查看了彭先生所带来的材料后称,要先交税,他们会受理彭先生办理土地过户的申请,至于最后是否能成功办理,要由领导来批。

  “从2013年5月16日拍得这块土地后,在规划国土局办理土地过户手续一直都遭到该局拒绝。不管怎么说,现在总算有点希望了。”彭先生说,2013年曾5、6次,2014年也多次来到该局要求办理土地过户,起初是以公安机关查封为由不给办理,公安机关解除查封后,也没有办理,而且事先也没得到要交税的通知,至于交税后能否办理,该局也没个明确的答复。“希望把税交完了,我们能顺利办理相关手续。”

  彭先生随后来到洋浦地方税务局咨询,该局相关负责人说,彭先生可先交纳契税、印花税,但由于自竞拍成功至今已过了1年多时间,还需要交纳滞纳金。另外,该局还要向海口龙华法院了解,该地块原先公司的纳税、有无偷漏税等情况,待调查结束后可全部办理税务方面的业务。(南海网记者高鹏)

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